1. 今日の総合判断
中国投資家視点の指数は60です。
2. 為替
USD/CNYは6.7109、CNY/JPYは約23.18で人民元の対日購買力は比較的高い状態です。
3. 不動産
東京の流動性は高い一方、プライム利回りは低水準です。
4. 出口・マクロ
日本金利上昇は出口価格に注意が必要です。
5. 中国投資家への意味
為替メリットと中国国内からの合法的資金移動の可否は別問題です。銀行・外為・資金源確認を契約前に行う必要があります。
6. リスク
送金、円高、人民元政策、日本の非居住者報告制度が主要実務リスクです。
7. 結論
資金経路が確定している投資家にはやや好機ですが、未確定のまま契約するべきではありません。