月間分析：円安・高流動性と金利上昇がせめぎ合う1か月

1. 今日の総合判断

月間指数は63です。

2. 為替

この1か月は円が極端に弱い局面と、その後の介入・円反発が共存しました。

3. 不動産

投資額は強い一方、東京プライム利回りは歴史的低水準です。

4. 出口・マクロ

金利正常化は3〜5年出口の価格に注意を要します。

5. 海外投資家

USD/CNY保有者には依然購買力があります。

6. リスク

為替反転、金利上昇、利回り拡大が主要リスクです。

7. 結論

月間では「安い円」よりも「持続可能な収益」を重視すべき段階です。